Satış Sözleşmesi Örneği: Mal Satışı İçin Hazır Metin (Word, PDF)

Kısa cevap: Satış sözleşmesi, satıcının malı teslim edip mülkiyetini devretmeyi, alıcının da bedeli ödemeyi üstlendiği sözleşmedir (TBK m. 207). Yukarıdaki şablon ürün, makine, araç-gereç ve stok gibi taşınır mallar için hazırlandı: mal ve bedel tablosu, ödeme, teslim, hasar, ayıp, garanti ve fatura maddeleri içerir.

Daire, arsa, dükkân satıyorsanız: Taşınmaz satışı tapuda resmî şekilde yapılmadıkça geçerli değildir; satış vaadi de noterde resmî şekilde yapılmalıdır (TBK m. 237). Adi yazılı "daire satış sözleşmesi" mülkiyeti geçirmez.

Sözleşmede bulunması gerekenler

Vadeli satışta kendinizi koruyun

• Her taksidin tarihini ve tutarını sözleşmeye yazın; isterseniz her taksit için ayrı senet düzenleyin (senet örneği).
• Gecikmede ne olacağını yazın: yazılı süre verilmesi, kalan borcun tamamının istenmesi ya da sözleşmeden dönme.
• Teslimde ürün teslim tutanağı imzalatın; ödeme aldıkça tahsilat makbuzu verin.

Ayıplı mal: alıcının hakları ve süre

Alıcı malı teslim alınca imkân bulur bulmaz gözden geçirmeli ve ayıbı uygun sürede bildirmelidir; bildirmezse malı kabul etmiş sayılır (TBK m. 223). Gizli ayıp sonradan çıkarsa hemen bildirilir. Ayıplı malda alıcı sözleşmeden dönme, bedelden indirim, ücretsiz onarım ya da ayıpsız benzeriyle değiştirme haklarından birini seçebilir. Tacirler arası satışta Türk Ticaret Kanunu'ndaki daha kısa bildirim süreleri uygulanır; tüketiciye satışta 6502 sayılı Kanun devreye girer ve tüketici aleyhine değiştirilemez.

Satış sözleşmesi fatura yerine geçmez

Sözleşme tarafların anlaşmasını gösterir; vergi açısından fatura ayrıca düzenlenir. Satış öncesi fiyat bildirimi için proforma fatura kullanılır.

Satışı, stoğu ve tahsilatı tek yerde tutmak

Satış programında satışı yazdığınızda stok düşer, peşin kısım kasaya, kalan borç müşterinin kartına geçer; kim ne kadar borçlu ve kaç gündür bekliyor tek listede görünür. Taksitli alacakları takip etmek için: cari hesap takip programı.

Bu yazı bilgilendirme amaçlıdır, hukuki danışmanlık yerine geçmez. Bağlayıcı olan 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun resmî metnidir; yüksek tutarlı satışlarda bir avukata danışın.

Sık sorulan sorular

Satış sözleşmesi nedir?

Satış sözleşmesi, satıcının satılanın zilyetlik ve mülkiyetini alıcıya devretmeyi, alıcının da bunun karşılığında bir bedel ödemeyi üstlendiği sözleşmedir (TBK m. 207).

Satış sözleşmesinde neler yazılır?

Taraf bilgileri, satılan malların cinsi, marka-model ve miktarı, birim ve toplam bedel, KDV, ödeme şekli ve vadeler, teslim yeri ve tarihi, nakliye giderinin kime ait olduğu, ayıp bildirimi, garanti, fatura ve uyuşmazlık maddeleri yazılır.

Daire ya da arsa satışı adi sözleşmeyle yapılabilir mi?

Hayır. Taşınmaz satışının geçerli olması için sözleşmenin resmî şekilde (tapu müdürlüğünde) düzenlenmesi şarttır; taşınmaz satış vaadi de resmî şekilde (noterde) yapılmadıkça geçerli olmaz (TBK m. 237).

Satılan mal ayıplı çıkarsa ne olur?

Alıcı malı teslim alınca imkân bulur bulmaz gözden geçirmeli ve ayıbı uygun sürede satıcıya bildirmelidir; bildirmezse malı kabul etmiş sayılır. Olağan incelemeyle anlaşılamayan ayıp sonradan çıkarsa hemen bildirilmelidir (TBK m. 223). Alıcı; sözleşmeden dönme, bedelden indirim, ücretsiz onarım ya da ayıpsız benzeriyle değiştirme haklarından birini kullanabilir.

Malın hasarı ne zaman alıcıya geçer?

Kanundan, durumun gereğinden ya da sözleşmeden doğan ayrık hâller dışında taşınır satışında yarar ve hasar zilyetliğin devrine (teslime) kadar satıcıya aittir. Alıcı teslim almada gecikirse hasar ona geçer (TBK m. 208).

Tüketiciye satışta bu sözleşme yeterli mi?

Tüketiciye yapılan satışlarda 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun da uygulanır ve tüketici aleyhine değiştirilemez; mesafeli satış gibi durumlarda ayrıca ön bilgilendirme yükümlülükleri vardır.